DevenirPropriétaire

Pour faciliter l'accès à la propriété, les autorités fédérales ont autorisé l'utilisation du capital de votre 2e pilier pour financer l'achat d'un appartement ou d'une maison. Ce doit être une résidence principale. Depuis 1995, environ 150'000 versements ont été effectués. Vous devez analyser soigneusement votre situation pour voir si vous devez prendre tout votre capital, une partie seulement ou trouver d'autres moyens pour financer l'achat de votre propriété.
Votre caisse de pension peut vous calculer un exemple de rentes vieillesse et invalidité diminuées si vous retirez tout ou une partie de votre capital.

Utiliser partiellement ou entièrement votre capital vous permet de
limiter votre dette hypothécaire

diminuer les prestations de votre 2e pilier si celles-ci sont trop importantes par rapport aux besoins de votre retraite

rembourser par la suite une partie du capital de votre 2e pilier en faisant un rattrapage; vous pourrez déduire ce rattrapage de votre revenu imposable, sous certaines limites.

Utiliser partiellement ou entièrement votre capital n'a pas que des avantages :
avant l'âge de 25 ans, sauf cas particuliers, la cotisation au 2e pilier ne comporte pas d'épargne. Les salaires des jeunes n'étant souvent pas très élevés, le capital à 30 ou 35 ans est souvent insuffisant pour l'achat d'un bien immobilier

Les prestations du 2e pilier sont diminuées. Non seulement les rentes de vieillesse, mais également les rentes d'invalidité, de veuve et d'orphelin vu les désavantages pré-cités. Il est nécessaire de couvrir les risques avec une couverture complémentaire sous forme d'assurance-vie ou de capitalisation.

le retrait anticipé est imposé (selon des conditions cantonales et fédérales)

en cas de faillite, le capital du 2e ou 3e pilier investi dans un bien immobilier peut être saisi.

Par contre si le capital reste placé dans la caisse du 2e pilier ou dans une assurance 3e pilier, il ne pourra pas être saisi, ce qui constitue une protection de votre patrimoine.

Les caisses de retraite sont en droit de limiter le versement des avoirs du 2e pilier affecté à l'accession à une propriété. Depuis le 1er juillet 2003, elles peuvent repousser jusqu'à 12 mois le versement si leur engagement est insuffisant.

Votre caisse de retraite peut vous donner les informations et ses conditions.
Pour plus d'information, 078 791 00 95 ou laissez un message sur ce blog avec tél. ou e-mail.